Dienstleistungen der Kondominiumverwaltung
...für Kondominien
-
Verwaltung der Güter, die im gemeinschaftlichen Besitz der Miteigentümer stehen
-
Schriftverkehr in Deutsch und Italienisch
-
Erstellen der Kondominiumsordnung
-
Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlungen und Teilnahme an der Sitzung
-
Erstellung des Jahreshaushaltes und der Bilanz
-
Durchführung der von der Versammlung verabschiedeten Beschlüsse
-
Regelung der Gemeinschaftsdienstleistungen (Putzdienst, Gartenpflege, ggf. Hausmeister)
-
Überwachung der ordentlichen Instandhaltung: Suche geeigneter Handwerker, Einholen von Kostenvoranschlägen
-
Versicherung des Gebäudes
-
Überwachung der Einzahlungen und Mahnungswesen
-
Aufteilung der Spesen zwischen Eigentümer und Mieter
-
Abwicklung steuerrechtlicher Formalitäten
-
Vertretung des Kondominiums in Streitfällen
-
Die Erstellung oder Neuberechnung einer Tausendsteltabelle wird - im Auftrag - von einer Fachperson durchgeführt
-
persönliche Besprechunngen nach Vereinbarung
-
Erreichbarkeit in dringenden Fällen über Mobiltelefon - auch abends bis 22 Uhr und am Wochenende
-
Transparente Spesenberechnung
...für Mietshäuser
-
Erstellung des Jahreshaushaltes und der Bilanz
-
Überwachung der Einzahlungen und Mahnungswesen
-
Aufteilung der Spesen zwischen Eigentümer und Mieter
...für Zweit- oder Ferienwohnungen
-
Erstellung des Jahreshaushaltes und der Bilanz
-
Ünterstützung bei Instandhaltungen und Reparaturen
-
Organisation von Reinigung und Kontrolle der Wohnungen bei Vermietungen
